Ausland und Ferien

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in idyllischer Lage

externe ObjnrBWsdb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ89143
OrtBlaubeuren / Sonderbuch
LandDeutschland
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.425 €
Währung
Kaution4500 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBWsdb StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ89143
OrtBlaubeuren / Sonderbuch LandDeutschland
Wohnfläche172 m² Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße951 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete1.425 €
Währung Kaution4500 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit großem Garten soll langfristig vermietet werden.
Nach Eigennutzung wurde das Haus fast vollständig renoviert und wird jetzt zum ersten Mal vermietet.
Die Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet, die Bäder modernisiert und die Wände und Decken neu verputzt und frisch gestrichen, so dass das Haus optisch modernen Anforderungen entspricht.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG
Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche, Schlafzimmer, grosses Wohn-Esszimmer, Küche, Haushaltsraum

OG
3 Schlafzimmer, ein kleiner Büroraum, Tageslichtbad mit Dusche und WC

UG
vollunterkellert, grosser Hobbyraum mit Tageslicht, Heizraum, Stauräume, Waschraum

Wenn Sie in ruhiger Lage wohnen wollen und Wert legen auf einen großzügigen Garten,können Sie sich hier langfristig einrichten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2026
Endenergieverbrauch: 127.08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ruhige Anliegerstrasse
ca.15 Minuten bis zur Wissenschaftsstadt
ca. 5 Autominuten vom Zentrum Blaubeurens
Ausstattung: offener Kamin im Wohnbereich
Ölheizung von 2006
keine EBK vorhanden

Bodenbeläge:
Naturstein im Wohnzimmer und Esszimmer, Fußbodenheizung
Vinyl-Boden in den Schlafräumen
Holzfenster, doppelt verglast
Rolläden
Südterrasse
Satelliten -Anlage für TV

Doppelgarage 75€ monatlich
Sonstiges: Der Mieter wird selber für das Betanken der Ölheizung sorgen, es erfolgt keine Abrechnung der Heizkosten.

Die Heizkosten, Kosten für Wasser und Abwasser, die Müllgebühren und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!


In den Nebenkosten sind die üblichen Versicherungen, die Grundsteuer und die Wartung der Heizung enthalten,

Ihr schneller Kontakt zu uns

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

Gabriella Müller
Washingtonallee 63
89231 Neu-Ulm
Tel. 0731-145 37 859
Mobil 0177 333 70 70
g.mueller@immobilienkanzlei-ulm.de

Immobilienkanzlei Ulm

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ulm