Ausland und Ferien

Ladengebäude in Nachbarschaft des Bahnhofs in exponierter Lage auf 2736m² Grund mit reichlich Parkmöglichkeiten

externe ObjnrBWBhf2
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypFactory Outlet
PLZ89143
OrtBlaubeuren
LandDeutschland
Nutzfläche576 m²
Gesamtfläche858 m²
Ladenfläche324 m²
Lagerfläche252 m²
Verkaufsfläche324 m²
Vermietbare Fläche576 m²
BodenPVC
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis780.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST
Währung
externe ObjnrBWBhf2 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypFactory Outlet PLZ89143
OrtBlaubeuren LandDeutschland
Nutzfläche576 m² Gesamtfläche858 m²
Ladenfläche324 m² Lagerfläche252 m²
Verkaufsfläche324 m² Vermietbare Fläche576 m²
BodenPVC StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis780.000 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein 2736m² grosses Grundstück mit einem Gebäude, das ein Einzelhandelsgeschäft beherbergen kann.

Es liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Blaubeurer Bahnhof in sehr exponierter Lage an der B28 mit hohem Verkehrsaufkommen.
Der Laden im EG hat eine Fläche von 324m², das Dachgeschoss, das momentan als Lager dient, ist 252m² gross und das Untergeschoss 282m².
Bis vor wenigen Monaten war das Gebäude an ein Sportfachgeschäft vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2022
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 205.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 205.00 kWh/(m²*a)

Lage: Direkt am Bahnhof von Blaubeuren
an der sehr befahrenen B28
Ausstattung: Olheizung
momentan nicht vermietet
die jährliche Mieteinahmen betrugen 35000 bis 54000 €
Grundsteuern 219,90 jährlich
reichlich Parkplätze
Fachwerk
Klinkerputz
Satteldach

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Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

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