Ausland und Ferien

Geschmackvoll renoviertes 3-Familienhaus in bester Aussichtslage mit Wärmeschutz und mit PV-Anlage, 2 Garagen Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

externe ObjnrBWZwf
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ88529
OrtZwiefalten
LandDeutschland
Wohnfläche282 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis420.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrBWZwf StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ88529
OrtZwiefalten LandDeutschland
Wohnfläche282 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis420.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Dieses Haus in herrlicher und sonniger Aussichtslage
mit Bussenblick und Blick auf Zwiefalten stammt aus dem Jahr 1975, wurde aber ab Sommer 2014 fast komplett saniert.

Es verfügt über 3 helle und freundliche Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt

EG 100m²
W1 4 Zi-Wohnung
Essen mit Zugang zum Balkon, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Kind, Küche, Diele, Bad

UG 106m²
W2 4-Zimmer-Wohnung
Küche, Esszimmer, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Schlafen mit Zugang zur Terrasse, Kind, Bad mit Wanne und Dusche

EG /UG 2,5 Zimmer-Wohnung, 76m²
W3 über 2 Ebenen
untere Ebene: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche
obere Ebene: Schlafen und Abstellraum

Nach der gründlichen Renovierung ist in den nächsten Jahren nicht mit großen Investitionen zu rechnen.

Sie können das Haus als Kapitalanlage mit solider Rendite erwerben, selber einziehen und einen Teil vermieten oder das Haus mit einer großen Familie komplett selber nutzen.

Einige wenige restliche Arbeiten ( im Eigangsbereich und aussen) werden in den nächsten Wochen noch erledigt.
Selten kommt ein Haus in einem so guten Zustand auf den Markt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2027
Endenergieverbrauch: 143.60 kWh/(m²*a)

Lage: ruhige Sackgasse
herrliche Aussichtslage
Ausstattung: Photovoltaik-Anlage 10KW, Eigenbedarf und Einspeisung

Mieteinnahmen 1680 € monatlich plus Garagenmiete 85€ , 90€ monatliche Einnahmen für die Photovoltaik-Anlage

Monatliche Einnahmen: 1855 €, jährlich 22 260€, entspricht einer Rendite von 5,3

2 Garagen , 1 Stellplatz
Aussichtslage
Stauraum unter dem Dach
Kunststof-.Fenster, 3-fach verglast
Rolläden , ausser in der EG/UG-Wohnung
Fassade: Vollwärmeschutz
Dachform: 2 Pultdächer, Ziegel
Sonstiges: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule am Ort
2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apothek, Zahnarzt, Allgemeinarzt
Riedlingen 11 km

Ihr schneller Kontakt zu uns

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

Gabriella Müller
Washingtonallee 63
89231 Neu-Ulm
Tel. 0731-145 37 859
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