Ausland und Ferien

Haus zum Renovieren mit Einliegerwohnung, separater Scheune und großem Ausbaupotential

externe ObjnrBW Feldstetten
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ89150
OrtLaichingen / Feldstetten
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis165.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
externe ObjnrBW Feldstetten StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ89150
OrtLaichingen / Feldstetten LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis165.000 € Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Haus an der Hauptstrasse von Feldstetten
bietet viel Platz für eine größere Familie und hat ein großes Ausbaupotential unter dem Dach.
Es wurde 1980 einseitig aufgestockt .
Die letzten Renovierungen stammen aus dieser Zeit.

Mitverkauft wird ein Drittel der benachbarten Hoffläche (insgesamt 370m²) und eine Scheune mit Freifläche davor (289m²)

Diese Konstellation bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten:
Sie können den später angebauten Stall abreissen und gewinnen so einen Gartenbereich oder eine Terrasse.
Die Scheune kann abgerissen und mit entsprechender Genehmigung kann neu gebaut werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG
Esszimmer Küche Stall
ELW Zimmer, Treppenhaus, Bad Küche

OG
Wohnen, Diele mit Balkon, Vorrat, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC
ELW: 2 Zimmer, Treppenhaus

DG
Ausbaupotential, Balkon

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2027
Endenergieverbrauch: 340.20 kWh/(m²*a)

Lage: an der Hauptstrasse von Feldstetten
Kindergarten, Grundschule, Bäcker Restaurants , Allgemeinarzt am Ort

weiterführende Schulen in Laichingen

wenige Kilometer bis Merklingen, das in den nächsten Jahren den Bahnanschluss erhält
Ausstattung: Renovierung 1980
Nachtspeicherheizung
Kachelofen
DG ausbaubar, ca 36- 40m²
Fenster Holz und Kunstoff, doppelt verglast
Parkett und Holzdielen in den Wohnräumen
Rolläden, Südbalkon, Satteldach, Ziegel
Sonstiges: Der Besitz umfasst 4 Flurstücke:

-das Wohnhaus auf 145m² (Fl. 534)
-Anbau am Haus18m² (Fl. 534/1)
-eine gemeinschaftliche Fläche von 370m², die zu einem Drittel verkauft wird (123,3m²) (Fl. 535)
-Stall mit Freifläche davor 289m² (Fl.539)

Am Wohnhaus befand sich früher eine Tankstelle.
Ein Käufer muss über die Eintragung im Bodenschutz- und Altlastenkataster informiert werden.
Auszug:
" Von Seiten der Altlastenbearbeitung werden bei einem geplanten Bauvorhaben auf dieser Fläche keine Einwände erhoben. Es erfolgt nur der Hinweis, dass bei Arbeiten im Untergrund kontaminiertes Material auftreten kann, welches ordnungsgemäß zu entsorgen ist."

Ihr schneller Kontakt zu uns

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

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