Hier lässt es sich leben - Ländliche Lage mit viel Platz und großem Grundstück !

externe ObjnrBW Just
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ89601
OrtSchelklingen / Justingen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis195.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
Stellplatzanzahl8
externe ObjnrBW Just StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ89601
OrtSchelklingen / Justingen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis195.000 € Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Bauernhaus liegt im Ortsteil Justingen und bietet ernorm viel Platz für eine große Familie oder Ihre Hobbies.
Wenn Sie handwerklich geschickt sind und viel Wert auf großzügige Nutzflächen legen, haben Sie hier das richtige Haus gefunden.

Das Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1800 geschätzt.
Es wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen und ein Raum im OG ausgebaut.
Die beiden Dachgeschosse bieten eine riesige Ausbaureserve.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG
Diele, Wohnen mit Durchgang zum Schlafzimmer, Wohnküche mit Durchgang zum Tageslicht-Bad (Dusche), Vorratskammer, Waschküche mit angrenzender Scheune und Garage und Werkstatt

OG
Diele, Wohnen mit Durchgang zum Schlafzimmer, 2 weitereSchlafzimmer

DG
nicht ausgebaut

DG2
nicht ausgebaut

Direkt an das Gebäude grenzt die Scheune (Durchgang) mit Garage und Werkstatt.
Hier haben Sie viel Raum auch für platzeinnehmende Hobbies.
Das grosse Grundstück ist auch von der hinteren Seite her befahrbar.
Momentan gibt es einen Bauerngarten und eine große Wiese mit Bäumen.
Sie können eine Terrasse und einen schönen Garten anlegen.
Momentan versuchen wir, abzuklären, ob Pferdehaltung erlaubt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2018
Endenergieverbrauch: 299.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Justingen

Justingen liegt in etwa 750 m Höhe am Südrand der Schwäbischen Alb inmitten einer sanft gewellten und abwechslungsreichen Landschaft. Weite Felder, ausgedehnte Obstbaumwiesen und große Buchenwälder verleihen Justingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. 3 landschaftstypische Wachholderheiden verleihen der Landschaft ihr typisches Alb-Flair. Justingen hat derzeit etwa 510 Einwohner. Mit den Nachbarorten Ingstetten und Hausen ob Urspring gehört es seit den 1970er Jahren zur Stadt Schelklingen.
Quelle: Homepage Schelklingen
Ausstattung: 6-8 Stellplätze im geräumigen Hof
Badrenovierung 2016, Warmwasser durch Boiler
Öl-Einzelöfen in den Wohnzimmern EG und OG und in der Waschküche, zentrale Ölzufuhr
2 Garagen mit 3 Stellplätzen
Gewölbekeller

Bodenbeläge
Fliesen in Küche und Flur
Wohnzimmer Laminat
Schlafzimmer Holzdielen

Holzfenster, 2-fach verglast

Rolläden
Bauerngarten
Sonstiges: Das Wohnhaus muss für heutige Ansprüche saniert werden, insbesondere sollte ein Zentralheizung eingebaut und die Elektrik überholt werden.
Nach einer Renovierung haben Sie ein großzügiges Anwesen in ländlicher Lage mit sehr schönem Grundstück.

Kindergarten und Grundschule vor Ort

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor.

Ihr Kontakt zu mir

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

Immobilienkanzlei Ulm

Ihre bewährte Maklerin für Blaubeuren, den Alb-Donau-Kreis, Ulm und Neu-Ulm