Fast ein Haus am See! Mehrfamilienhaus an der Blau mit 3 Einheiten und Zugang zum Wasser!

externe ObjnrBW Blaust IG
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ89134
OrtBlaustein
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis630.000 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
externe ObjnrBW Blaust IG StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ89134
OrtBlaustein LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis630.000 € Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
Objektbeschreibung: Einzigartige Lage an der Blau!

Dieses schön gelegene Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten:
Entweder zur Vermietung , als Generationenhaus oder als großzügiges Familienhaus.
Die Lage vor den Toren von Ulm ist äusserst günstig.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Souterrain, 48,91m²
mit Zugang zum Garten, 2 Zimmer, Küche, Diele,Tageslichtbad mit Wanne, WC, Terrasse
Laminat in den Wohnräumen, Bad renoviert 2003
Deckenhöhe 2,20m

EG 73,18m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichbad, Balkon
Bad renoviert 2008, Kachelofen, saniert 2006
Parkett in den Wohnräumen

OG 73,18 m²
wie EG

DG
1 ausgebautes Zimmer, Ausbaureserve, Abstellfläche

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Front grenzt an eine Durchfahrtstrasse, die Rückseite liegt direkt an der Blau.
Es hat noch nie Probleme mit Wassereintritt gegeben, eine neue Drainage stammt aus dem Jahr 2000.
Ausstattung: alle Wohnungen sind vermietet, jedoch erst seit Ende 2015 und Mitte 2016,
Mieteinnahmen zur Zeit monatlich 1190 € kalt

Kunstoff-Fenster 1999, doppelt verglast
Ölheizung von 1993
neue Drainage von 2000
Sattel-Dach aus dem Baujahr 1967,es macht einen soliden Eindruck
Satteldach mit Ziegeln
Heizraum im UG
Sat-Schüssel
Rolläden
1 Garage
1 Stellplatz davor
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt.

Ihr Kontakt zu mir

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

Immobilienkanzlei Ulm

Ihre bewährte Maklerin für Blaubeuren, den Alb-Donau-Kreis, Ulm und Neu-Ulm