Gut geschnittene Wohnung in der Altstadt mit Garage, ideal für 1 oder 2 Personen oder als Kapitalanlage !

externe ObjnrBW HuGK
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89143
OrtBlaubeuren
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis138.500 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBW HuGK StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ89143
OrtBlaubeuren LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis138.500 €
Provision4,76 % vom Kaufpreis incl MWST Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese sehr gut geschnittene Wohnung liegt in der Blaubeurer Altstadt in der 2. Etage eines Hauses mit 5 Wohnungen.

Vom Hausflur gelangen Sie in die Diele.
Nach links geht es in das innen liegende Bad mit Wanne und Dusche(kein Fenster), daneben befindet sich die separate Toilette.
Von der Diele geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Erker, das über einen Wohnbereich und einen Essplatz mit offener Küche verfügt.
Von der Diele nach rechts geht es in das Schlafzimmer.

Von dem gut durchdachten Schnitt der Wohung werden Sie begeistert sein!
Ideal für eine Person oder ein Paar oder als gut vermietbare Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2018
Endenergieverbrauch: 206.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral in der Altstadt von Blaubeuren
Ausstattung: Die Garage soll für 18 000 € mitverkauft werden.

Ältere Einbauküche mit Geräten von 2016
5-Parteien-Haus
Hozfenster doppelt verglast, Fensterläden
Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
ein "Keller " im EG hinter den Garagen, ca.10m², mit Fenster
Das Bad wurde 2011 modernisiert,
das Treppenhaus 2017 renoviert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell 420 Euro plus 60 Euro für die Garage. (Jahresmiete 5760€)
Zur Zeit kein Hausmeisterservice, Kehrwoche
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Waschmaschinenanschluss im Bad
Ein kleiner Garten kann mitbenutzt werden.
Satteldach
Fassade verputzt
Sonstiges: Die Nebenkosten lagen bei Nutzung durch 1 Person in 2017 bei etwas über 100€ monatlich.
Rücklage der gesamten Einheit 21 461 €,
Anteil der Wohnung 3616 €
Jährliche Rücklage 271,34

Die Garage soll für 18 000 € mit verkauft werden.

Ihr Kontakt zu mir

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

Immobilienkanzlei Ulm

Ihre bewährte Maklerin für Blaubeuren, den Alb-Donau-Kreis, Ulm und Neu-Ulm