2 Wohnungen in Top-Zustand, mit Garten Terrasse und Garagen , Verbinden der Wohnungen ist möglich!

externe ObjnrBW Ya UdK
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ89143
OrtBlaubeuren
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis430.000 €
Währung
externe ObjnrBW Ya UdK StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ89143
OrtBlaubeuren LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis430.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Zwei Wohnungen, die man zu einer Wohnung verbinden kann, sollen zusammen verkauft werden.

Beide Wohnungen wurden 2014 und 2015 renoviert und befinden sich in einem aussergewöhnlich gutem Zustand.

Die grosse Wohnung ist eine Maisonette ( Hochparterre und 1.OG ) und hat auf beiden Ebenen zusammen ca. 130m²,

Die kleinere liegt im ersten OG und ist ca. 45m² groß.

Beide Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und können ohne Renovierung bezogen werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:

130m²-Wohnung
1.Ebene: Hochparterre
Diele , Wohnzimmer mit Treppe in die obere Ebene, offene Küche, von hier Zugang zur Terrasse ( oder Balkon) mit Treppe in den Garten) , Esszimmer, Gäste-WC
Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank,
Bad mit Tageslicht und Dusche, Infrarot-Kabine

1.OG
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer , Tageslichtbad,


45m-Wohnung, 1.OG
1 Zimmer, Küche , Diele, Tageslichbad mit Dusche

3 Kellerräume, Werkstatt, Waschraum

Wenn Sie in Blaubeuren wohnen und Garten und Garage haben möchten, ist diese Wohnung auch für eine grosse Familie ideal.
Wenn Sie beide Wohnungen zusammen nutzen, haben Sie 4 Schlafzimmer.
Sie können die Wohnungen auch getrennt lassen , beide nutzen oder eine vermieten. So bleiben Sie flexibel, wenn die Kinder aus dem Haus sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 150.20 kWh/(m²*a)

Lage: zentral in Blaubeuren, nahe dem Einkaufszentrum, alle Schultypen vor Ort, beste Infrastruktur, Zugverbindung nach Ulm und Richtung Ehingen
Ausstattung: Gas-Heizung von 2015
Mieteinnahmen der kleinen Wohnung : 500,00€ kalt

2 Garagen, eine weitere wird zur Zeit als Abstellraum benutzt, man kann aber die Zufahrt wieder möglich machen

EBK verbleibt in der Wohnung

Waschmaschinenanschluss im Keller

Böden:
Eiche-Parkett in den Wohnräumen der Hochparterre-Ebene, OG: Laminat
Bad: Vinyl und hochwertiger Steinputz

Fenster
Kunstoff-Fenster, doppelt verglast von 1993

Fassade Putz
Satteldach mit Ziegeln von 1996

obere Wohnung(45m²):
Gaskaminofen, separate Abrechnung
Wohnzimmer: Kork
Bad: Vinyl, barrierefrei, altersgerecht
Küche: Laminat
Sonstiges: 4-Parteien-Haus, 2 Eigentümer, Garten, Garagen

Ein Enegieausweis ist beantragt.

Ihr Kontakt zu mir

Birgit Wortmann
Neulandstr. 3
89143 Blaubeuren
Tel. 07344 - 92 28 93
Mobil 0178 337 14 78
b.wortmann@immobilienkanzlei-ulm.de

Immobilienkanzlei Ulm

Ihre bewährte Maklerin für Blaubeuren, den Alb-Donau-Kreis, Ulm und Neu-Ulm